Tambaú, João Pessoa – O Coração Turístico e Imobiliário da Capital Paraibana
Tambaú é, sem dúvida, um dos bairros mais icônicos e valorizados de João Pessoa, capital da Paraíba. Com uma localização estratégica, infraestrutura moderna e uma combinação perfeita entre lazer, turismo, moradia e investimento, Tambaú se tornou referência quando o assunto é qualidade de vida e valorização imobiliária.
Origem e História
O bairro de Tambaú começou a se desenvolver na segunda metade do século XX, impulsionado pela proximidade com as principais praias urbanas da cidade. O nome "Tambaú" tem origem indígena e remete à cultura local, destacando a forte ligação do bairro com as raízes paraibanas e a natureza. A urbanização ganhou força especialmente a partir das décadas de 1970 e 1980, com o crescimento do setor turístico e da construção civil.
Características e Padrão dos Imóveis
Tambaú se caracteriza por ser um bairro predominantemente residencial e turístico, com grande presença de edifícios de médio a alto padrão, além de hotéis, pousadas e flats. Os imóveis costumam oferecer vista para o mar, áreas de lazer completas e arquitetura moderna. É comum encontrar apartamentos com varanda gourmet, rooftop com piscina, coworkings nos empreendimentos e garagens privativas.
Comodidades e Equipamentos Comunitários
O bairro conta com uma excelente infraestrutura urbana, incluindo escolas, clínicas, academias, farmácias, mercados, salões de beleza, bancos, serviços diversos e segurança pública. Há praças bem cuidadas, calçadões arborizados, ciclovias e áreas de lazer que garantem um ambiente acolhedor tanto para moradores quanto para turistas.
Facilidade de Acesso e Pontos Turísticos
Tambaú está entre os bairros com melhor localização da cidade. Situado à beira-mar e cortado por avenidas importantes como a Avenida Epitácio Pessoa e a Avenida João Maurício, ele garante acesso rápido ao Centro e ao bairro de Manaíra. Além disso, está próximo ao Aeroporto Internacional de João Pessoa e à BR-230.
Entre os principais atrativos turísticos estão:
- A Praia de Tambaú, com suas águas calmas e faixa de areia ideal para lazer;
- O Mercado de Artesanato Paraibano (MAP), que oferece produtos típicos da cultura local;
- A Feirinha de Tambaú, ponto obrigatório para quem busca lembranças e comidas típicas;
- Os passeios de catamarã até as Piscinas Naturais de Picãozinho.
Comércio Local, Gastronomia e Vida Noturna
Tambaú é um polo gastronômico e comercial. O bairro oferece desde restaurantes sofisticados até quiosques e bares com música ao vivo à beira-mar. Culinária regional, frutos do mar frescos, pizzarias, cafeterias e bistrôs fazem parte do cotidiano. A vida noturna é animada, com pubs, bares temáticos, apresentações culturais e eventos sazonais que movimentam a região, especialmente na alta temporada.
Valorização Imobiliária e Lançamentos
O mercado imobiliário de Tambaú está entre os mais valorizados de João Pessoa. A constante procura por imóveis, tanto para moradia quanto para investimento em aluguel por temporada, impulsiona lançamentos de empreendimentos modernos e inovadores. Incorporadoras locais e nacionais têm apostado em prédios com áreas de lazer completas, apartamentos compactos de alto padrão e studios voltados ao público turístico e de negócios.
Segundo dados recentes, Tambaú tem apresentado crescimento contínuo na valorização por metro quadrado, o que atrai compradores e investidores que buscam retorno sólido e valorização patrimonial.
Compra, Venda e Aluguel de Imóveis
A alta procura por imóveis em Tambaú se dá por diversos perfis: famílias que desejam morar perto do mar, investidores em busca de rentabilidade com aluguel por temporada, aposentados vindos de outros estados e turistas que se encantam com a cidade e decidem adquirir seu cantinho para descanso ou moradia fixa. A oferta é variada, desde apartamentos de 1 a 4 quartos até coberturas e imóveis comerciais.
Os corretores que atuam na região encontram grande potencial de negócios em Tambaú, principalmente em pré-lançamentos e empreendimentos prontos com diferenciais de localização e acabamento.
Apartamento à Venda com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 176m²
Gilvan Mendonça Corretor de Imóveis CRECI: 1518-F PB & 20020-S DF - CNAI: 37052
