Imprimir informações do imóvel referência GM220205

Apartamento em Manaíra, João Pessoa - PB

- 3 Dormitório(s) - 3 Suíte(s) - 2 Banheiro(s) - 1 Sala(s) - 2 Garagem(s)

Manaíra, João Pessoa - PB

Referência: GM220205

Características

Academia C/ Espaço Funcional Externo, Árvores Centenárias Mantidas, Churrasqueira, Coleta Seletiva de Lixo, Coworking, Espaço Gourmet, Espaço Kids, Espaço Pet, Hidro, Horta Comunitária, Piscina Com Raia, Piscina Infantil, Placa de Energia Solar, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Estudos, Tomada P/ Carros Elétricos

114.15m² de área total, 114.15m² de área privativa, 2014.00m² de terreno (Área Total),

O que tem perto?

Bares, Beira-mar, Colégio, Comércio, Escolas Particulares, Escolas Públicas, Escritórios, Farmácia, Lojas, Restaurantes, Shopping

Descrição

Apartamento T02, com 3 Quartos sendo 1 Suite Master e 2 Semi-sítes, 114,15 m², frente Nascente-Sul (L/S), 2 banheiros + 1 Lavado, sala de estar/jantar com varanda gourmet, cozinha, área de serviço.

APARTAMENTO FRENTE NASCENTE SUL (L/S) COM DUAS VAGAS

NOTA: O PRIMEIRO ANDAR CORRESPONDE AO QUARTO PAVIMENTO.

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DETALHES:

Área de lazer entregue equipada e decorada; tamanho do terreno; Gentileza urbana; Todos os apartamentos são face Sul; Planta mais contemporânea; cada pavimento tem um banheiro de serviço; muito verde - relação com a natureza; Iluminação e ventilação (Qualidade e bem-estar); Piscina Poente; Bairro completo; Itens de sustentabilidade; Apartamentos com suítes de até 18 m² e varandas com 11 m².

Nota: O andar anunciado está mais 3 pavimentos acima. Então some 3 ao número do Andar. Nesse empreendimento o Primeiro andar equivale ao Quarto Pavimento.

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PILOTIS:

Eclusa e Lobby

Salão festas pé direito 6mts (60 pessoas)

Praça de entrada - Verde e gentileza urbana

Bicicletário

Guarda - volumes

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MEZANINO 1:

Área para síndico

Área para funcionários copa, WC e vestiários

Estacionamento

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MEZANINO 2:

Academia interna

Crossfit externo

Sala de estudos (com sala de reunião fechada - 6 lugares com TV) e co-working

Espaço PET

Lounge

Espaço kids

Playground

Quadra poliesportiva (16 x8 mts)

Espaço gourmet

Churrasqueira

Praça convivência

Horta Comunitária

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DEFERENCIAIS PENSANDO EM UM NOVO MORAR:

Tamanho do terreno

Gentileza urbana

Planta mais contemporânea

Cada pavimento tem um banheiro de serviço

Muito verde - relação com natureza

Empreendimento para Família

Vida mais saudável

Iluminação e ventilação (qualidade e bem-estar)

Piscina Poente

Bairro completo

Aptos com suítes de até 18m2 e varandas com 11m2

Aptos com 2 entradas (social e serviço)

Sistema de Gás para aquecimento nos aptos

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DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS:

Seu apto começa pela obra:

Conserpa & Enger reconhecida pela alta performance técnica.

Fundação

Paredes duplas entre aptos

(melhor Acústica)

Tijolos de 14 cm (conforto térmico)

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SUSTENTABILIDADE:

Placa de Energia Solar

Coleta seletiva de Lixo

Horta Comunitária

Árvores originais mantidas

Coleta dos entulhos da obra

Tomada para carro elétrico

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EMPREENDIMENTO:

Terreno: 2.014 m²;

81 Unidades;

27 Andares;

3 Apartamentos por andar;

3 Elevadores.
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PILOTIS
Eclusa e Lobby
Salão festas com pé direito de 6 metros de altura com capacidade para 60 pessoas.
Praça de entrada - Verde e gentileza urbana
Bicicletário
Guarda - volumes

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RECUO DO IMÓVEL EM RELAÇÃO À RUA:
Recuo: 11 metros
Lei de zoneamento: 5 metros

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MEZANINO - 1:
Área para síndico
Área para funcionários copa, WC e vestiários
Estacionamento

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MEZANINO - 2:
Academia interna
CrossFit externo
Sala de estudos (Com sala de reunião fechada - 6 lugares com TV) e co-working
Espaço PET
Lounge
Espaço kids
Playground
Quadra poliesportiva (19x7mts)
Espaço gourmet
Churrasqueira
Praça convivência
Piscina com raia de 25mts
Piscina infantil
Hidromassagem
Horta Comunitária

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(*) Imagens meramente ilustrativas para fins publicitários.

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REGISTRO DE INCORPORAÇÃO

RI: R-2-140.281 - Rio Tucumã - Residencial
Previsão de Entrega: fevereiro 2025

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INFORMAÇÕES ÚTEIS PARA SUA SEGURANÇA

1 - Para visitar um imóvel em lançamento, pronto ou em construção é preciso agendar com o Corretor de Imóveis e esse com a Construtora, a data, hora e trajes adequados com antecedência.

2 - Para sua segurança evite visitar obras em dias chuvosos.

3 - Aqui no site você encontrará além do Preço, as imagens do Book da Construtora, imagens do local (Solicite fazendo o cadastro no site.), endereço e links para chegar ao empreendimento e conhecer o local e vizinhança antes de agendar a visista com o corretor de imóveis que está anunciando.

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GILVAN MENDONÇA CORRETOR DE IMÓVEIS

CRECI: 1518-F PB & 20020-S DF

Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 37052

Coworking: Avenida Amazonas, 188 - Bairro dos Estados

Agende sua visita após visitar o local do empreendimento.

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